原创： 章子姨 壹地产 

　　前段时间，南昌县新旅明樾湾的业主买了一台无人机，在项目周边飞了一圈玩。他看了看拍下的照片，结果把自己给吓着了：

　　正在建设的七栋、八栋楼前面三十米是一片巨大的墓地，坟头的数量在三千座左右。

　　在开发商的宣传里，这里本应该是一片空地，将来要被建设成千亩湿地公园。

　　新旅明樾湾是江西省旅游集团旗下文旅产业投资发展有限公司打造的项目。今年2月份项目开盘的时候，这个项目的销售价格是12500元起，周边的二手房价格约为1.1万元。

　　在销售口中，新旅明樾湾小区沿江而建，坐落于赣江最后一块优质地段，拥有交通、商业、学区、物业、千亩湿地公园：千亩公园旁，优质学府家。

　　这两年，中国为房子维权的老百姓太多了。有人因为地板空鼓、门窗变形维权，有人因为外立面脱落维权，有人为了学区或商业未落实而维权。

　　明樾湾的业主没有想到，他们会因为三千座坟墓维权。

　　无论是在路边展板还是营销沙盘里，新旅明樾湾都大量描绘了千亩湿地公园的美好，但是他们从来没有提到过关于坟地的事情。置业顾问告诉业主，在阳台可以看湖、看公园。现在，业主在阳台上望去，看到的是亡灵。有网友调侃：

　　买一送一，一次性解决生活和身后的住房问题。

　　事情发生后，很多业主联合起来和开发商交涉，他们找了对方很多次，但都被推诿敷衍。在媒体镜头面前，开发商也委屈得像个宝宝，他们说自己一直都在主动联系政府解决问题，请求协调墓地迁移。他们甚至希望业主可以一起信访。

　　小区旁边的东新乡河下村村支部书记说坟地虽然是临时的，但早就有了。开发商是知情者。

　　墓地建于2016年，两年后，江西旅游集团拿下了明樾湾项目的土地。当时是为了开发建设，把河下村所有的祖坟全集中到了一起。

　　过去几十年，土地换发展使得南昌不断壮大。南昌县和其他三个郊区县曾经数次进出南昌市的版图，在2015年那轮撤县设区的城市扩容里，南昌的城区面积增加了6倍。

　　这个过程中，象湖板块也迅速扩张，需要拆迁的，不只是活人，还有亡人。城市蔓延带来的各种千奇百怪，我们在陆续经历。

　　开发商需要在案场公示商品房的不利因素，在明樾湾营销中心展板上，不利因素第六条确实标注了小区前目前为坟地的字样。但是业主说，他们买房的时候没有这个标注，是他们开始交涉之后开发商加上去的。

　　在新旅明樾湾附近，还有滨江上品、富力金禧悦城等项目，如果墓地无法搬迁，这些项目的业主都将与墓地为伴。

　　更让业主们想不到的是，千亩湿地公园的规划也是假的。

　　南昌县自然资源局说，原本的千亩湿地公园规划是作为一个绿地来开发的，根本就没有所谓的湿地公园。南昌县住房和城乡建设局在2018年公示的“南昌县沿江片区城市设计方案”也明确提到这里未来的规划是公园绿地。是不是湿地公园，还不确定。

　　这些能够影响购房人决策的重要信息，都被开发商隐瞒了。

　　这几年，为了把房子卖出去，开发商让我们见识到了各种虚假宣传。今年比较典型的，有佛山万科金域中央项目将办公楼宣传成住宅产品进行销售，有青岛融创修改规划，将维多亚湾项目五期和六期的绿地变成了停车位进行销售，事后青岛融创回应说：这事是前任万达干的。

　　但在过度宣传、夺人耳目方面，龙头房企们都输给了南昌的新旅明樾湾项目，他们宣传的湿地公园，最终变成了尸地公园。

　　今年7月份，位于北京门头沟区一个项目开盘。这个楼盘北面正对的，也是万佛华侨陵园。但开发商把这个信息做了充分公示，网上也能看到对这一信息的提及。

　　项目销售情况非常好。买房的有医生、大学教授，和程序员。