近日，家住青岛李沧区鸿泰兰亭小区的业主们向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，小区交房将近6年，开发商青岛万邦基业房地产开发有限公司却重新挖空负一层建起地下室向一楼住户出售，业主们质疑，此次挖地下室没有相关手续，属于违规施工，不当获利。对此，街道综合执法办公室和青岛市自然资源和规划局李沧分局回应称，是否办理过规划手续需要进行核实。

　　文/片　齐鲁晚报·齐鲁壹点

　　记者　张晓鹏　李自强

　　业主投诉>>

　　开发商违规施工

　　私挖地下室牟利

　　位于李沧区惠水路618号的鸿泰兰亭小区2015年5月交房，到现在已经过去近6年，近日，多名小区业主向记者反映，开发商青岛万邦基业房地产开发有限公司重新挖空负一层建起地下室出售。据业主们介绍，小区共有11栋楼35个单元342户居民，开发商私自掏空建设的地下室多达300余间，其中每4-5间为一套，数量为70套，销售价格每套35万元左右，若售罄总金额超2000万元。

　　“是从去年年底开始偷偷挖的，破坏楼体结构，本来就不合规。”据业主们介绍，这些地下室无规划无审批，完全属于违规施工，对外销售也是不当获利。业主们透露，更让他们感到气愤的是，这些地下室销售对象仅为一层住户，二层以上住户均不知情。“不仅偷着挖、偷着卖，而且还破坏了我们的楼体质量，房子未来还要居住几十年，楼上住户的安全谁来保证？”业主们纷纷表示，如果不能公开透明销售，那他们要求开发商必须将挖空的负一层立刻回填，恢复楼体原貌。

　　开发商态度>>

　　将记者赶出房间

　　又拒绝执法人员检查

　　事情到底如何？3月18日上午，记者来到9号楼2单元小区探访，从单元门进入后，首先映入眼帘的就是一处通往地下负一层的步梯。顺着步梯下去以后发现，多名施工人员正在已经挖好的地下室用水泥抹墙，看到记者拍摄采访，施工人员放下手中的工具匆忙离开。记者发现，整个负一层分东西两侧，面积与一层等同，施工人员在每侧间隔出5个大小不一的独立单间。

　　随后，记者又来到2号楼三单元，这里的情况与9号楼2单元类似。唯一不同的是，此处的10个独立单间已经完工，并且装上了防盗门。

　　该工程是否如业主所言无规划无审批无施工手续呢？之后，记者陪同业主们一起到开发商的办公地点——5号楼1单元102室。在这里，记者恰巧碰到了一位一层住户正在交费办理购买手续。“地下室销售我们只针对本单元一层业主，一个单元有两套，按套销售不卖单间。”一名开发商的工作人员向前来讨要说法的业主们解释。随后，记者表明身份，询问挖出的负一层地下室是否有正规手续。一名戴眼镜的工作人员强行将记者赶出房间，并表示他们不接受采访。

　　随后记者联系了李沧区九水街道办事处。半个多小时后，包含综合行政执法办公室相关负责人在内的多名执法人员赶到现场了解情况并进行检查，令人遗憾的是，开发商不配合检查，并将执法人员拒之门外。

　　部门说法>>

　　多部门将一查到底

　　给业主一个解决方案

　　现场检查被拒，执法人员电话联系了青岛市自然资源和规划局李沧分局相关负责人陈科长，“开发商相关手续没在李沧区备案，目前来看是否依法依规建设，需要去市局做进一步核实了解，落实后将答复。”陈科长说。

　　“一查到底！”对于此事，李沧区九水街道办事处二级调研员纪永川表示，下一步，他们将立刻联系相关单位和职能部门展开调查，依法依规给广大业主们一个解决方案。

　　记者了解到，开发商青岛万邦基业房地产开发有限公司隶属于青岛众望置业有限公司。此前，曾因未取得竣工验收备案，房产证难产，使小区居民的生活受到严重影响。

　　“除了私挖私售地下室以外，我们这个小区的问题是一箩筐。现在是疫情防控期间，外来人员不管是驾车还是步行，都可随意出入小区。”多名业主表示，小区疫情防控措施落实不力，社区卡点形同虚设。

　　当日，记者从惠水路步行来到李沧区鸿泰兰亭小区，虽然小区正门有物业人员值守，但无人问询，没有受到任何阻拦，这验证了业主们的说法。